Настоящий перечень составлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб) в местах общего пользования (технический этаж, подвал).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры) общего имущества дома.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
3. Ремонт просевших отмостков.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
3. Смена прокладок в водопроводных кранах в местах общего пользования.
4. Уплотнение сгонов.
5. Прочистка внутренней канализации.
6. Регулировка и ремонт трехходового крана.
7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
8. Укрепление трубопроводов.
9. Проверка канализационных вытяжек.
10. Мелкий ремонт изоляции.
11. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
12. Устранение мелких неисправностей электропроводки до ввода в квартиру.
13. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Регулярная дезинфекция и дератизация подвальных и чердачных помещений.
7. Аварийное обслуживание.
8. Уборка и очистка придомовой территории.
9. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
11. Удаление мусора из здания и его вывоз.
12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются Застройщиком и/или Собственником и/или Пользователями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества дома.

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;

3. Крыши

Устранение неисправностей мягкой кровли, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

4. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных  заполнений в местах общего пользования.

5. Полы

Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования многоквартирного дома.

6. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях.

7. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.

9. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

10. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

11. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются Застройщиком и/или Собственником и/или Пользователями жилых помещений.

Замена водоразборных кранов, смесителей, душа, моек, раковин, умывальников, унитазов вследствие истечения их срока службы производится за счет Застройщика и/или Собственника и/или Пользователей

Замена электрических плит производится за счет средств Застройщика и/или Собственника и/или Пользователей.