Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

18.03.2015

Настоящий перечень составлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб) в местах общего пользования (технический этаж, подвал).
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры) общего имущества дома.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).
  4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

  1. Консервация системы центрального отопления.
  2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  3. Ремонт просевших отмостков.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

  1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
  2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
  5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

  1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
  2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
  3. Смена прокладок в водопроводных кранах в местах общего пользования.
  4. Уплотнение сгонов.
  5. Прочистка внутренней канализации.
  6. Регулировка и ремонт трехходового крана.
  7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
  8. Укрепление трубопроводов.
  9. Проверка канализационных вытяжек.
  10. Мелкий ремонт изоляции.
  11. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
  12. Устранение мелких неисправностей электропроводки до ввода в квартиру.
  13. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Д. Прочие работы

  1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  2. То же вентиляции.
  3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
  5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  6. Регулярная дезинфекция и дератизация подвальных и чердачных помещений.
  7. Аварийное обслуживание.
  8. Уборка и очистка придомовой территории.
  9. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
  10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  11. Удаление мусора из здания и его вывоз.
  12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются Застройщиком и/или Собственником и/или Пользователями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества дома.

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;

3. Крыши

Устранение неисправностей мягкой кровли, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

4. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных  заполнений в местах общего пользования.

5. Полы

Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования многоквартирного дома.

6. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях.

7. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.

9. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

10. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

11. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются Застройщиком и/или Собственником и/или Пользователями жилых помещений.

Замена водоразборных кранов, смесителей, душа, моек, раковин, умывальников, унитазов вследствие истечения их срока службы производится за счет Застройщика и/или Собственника и/или Пользователей

Замена электрических плит производится за счет средств Застройщика и/или Собственника и/или Пользователей.

 

Дата изменения: 19.03.2015 23:39:41
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в формате Word (docx, 16КБ)

← Все документы

ООО "ЭЛЕКОМ"

Адрес: г. Электросталь, ул. Спортивная, д. 26
Телефон: +7 (496) 570-32-72, +7 (929) 642-61-33
Часы работы:
пн—пт8:00—17:00(«Элеком»)
CAPTCHA